龍灣區新居開(kāi)荒項目經(jīng)理具備素質(zhì)

　　專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力
物業(yè)管理是一門(mén)綜合的學(xué)問(wèn)，專(zhuān)業(yè)性強，涉及的知識面也很廣泛，從傳統的保潔、綠化、設備、車(chē)輛、電力、水暖、供熱、制冷、燃氣、等方面的專(zhuān)業(yè)知識，到現代化的安防、消防、數控、計算機、互聯(lián)網(wǎng)等專(zhuān)業(yè)知識，再延伸到建筑學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、社會(huì )科學(xué)、統計學(xué)、管理學(xué)、法學(xué)、營(yíng)銷(xiāo)學(xué)等專(zhuān)業(yè)學(xué)科知識等，都是物業(yè)管理學(xué)的組成部分。
作為項目經(jīng)理，雖然不需要像技術(shù)專(zhuān)家或專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員那樣掌握專(zhuān)業(yè)的技術(shù)，但其必須能在日常工作中對設施、工程和人員進(jìn)行有效的管理，能迅速應對各種局面和情況，能從容審定各類(lèi)技術(shù)實(shí)施方案、指揮各類(lèi)維修養護工程的進(jìn)行、有效控制接管驗收的關(guān)鍵點(diǎn)等，這就要求項目經(jīng)理除了必備的專(zhuān)業(yè)知識還應掌握較全面的綜合知識和牢固的專(zhuān)業(yè)技能。
財務(wù)管理能力
評價(jià)一個(gè)物業(yè)管理項目成功與否，除了業(yè)主滿(mǎn)意度評價(jià)和內部的質(zhì)量審核外，財務(wù)管理是否得當、成本是否得到有效控制也是一個(gè)關(guān)鍵的標準，這也是項目經(jīng)理績(jì)效考核的重要內容之一。
物業(yè)管理行業(yè)是一個(gè)微利行業(yè)，物業(yè)管理公司的收入固定且非常有限。對企業(yè)來(lái)說(shuō)，能否做好財務(wù)管理、成本控制，直接決定了公司是否可以盈利，是否能創(chuàng )造企業(yè)價(jià)值的最大化，是否能保障企業(yè)有足夠的資源進(jìn)行良性的循環(huán)和發(fā)展。
對項目來(lái)說(shuō)，只有做好了財務(wù)管理、開(kāi)源節流的工作，才能最大限度地積累資源，才能有能力不斷提升管理和服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)良的軟硬件服務(wù)，創(chuàng )造物業(yè)性能最優(yōu)化和價(jià)值最大化。石家莊萬(wàn)通叉車(chē)租賃公司 汕頭上門(mén)開(kāi)鎖 18675439769
合格的項目經(jīng)理除了必須掌握基礎的財務(wù)和會(huì )計知識外，還須具備良好的財務(wù)分析能力和經(jīng)濟活動(dòng)分析能力，才能從容應對所管項目，進(jìn)行物業(yè)管理費用的預測、分析、判斷和控制；實(shí)施科學(xué)的財務(wù)管理計劃。